Intero Terra-Cielo Indipendente in Corte Storica a Orino (Varese)
Porzione di casa su tre livelli composta da più unità immobiliari.
Nel cuore del nucleo storico di Orino (VA), all’interno di una caratteristica corte, proponiamo in vendita un compendio immobiliare indipendente da terra a cielo.
La proprietà, strutturalmente sana e in buone condizioni generali, rappresenta attualmente un quarto (1/4) dell’intera corte.
Lo stabile si sviluppa su tre livelli privi di impianto di riscaldamento, configurandosi come un’ottima opportunità di ristrutturazione ed efficientamento energetico.
Porzione di Corte Plurilivello a Orino con Due Appartamenti e Negozio
Lo stabile si sviluppa su tre livelli privi di impianto di riscaldamento, configurandosi come un’ottima opportunità di ristrutturazione ed efficientamento energetico:
Piano Terra (Cat. C/1 – 62 mq): Locale commerciale/bottega composto da due vani con cantina interrata e portico di proprietà. Ideale per un’attività o per cambio destinazione d’uso in residenziale/box.
Primo Piano (Cat. A/3 – 64 mq): Appartamento bilocale composto da ingresso, cucina abitabile, camera e bagno.
Secondo Piano (Cat. A/3 – 65 mq): Appartamento bilocale speculare al primo piano, con affaccio panoramico sul centro storico.
Piano Interrato sono presenti 3 cantine con un eventuale secondo ingresso indipendente dalla strada.
Completa la proprietà un piccolissimo appezzamento di terreno in uso esclusivo, definito negli anni dagli abitanti della corte.
Possibilità di Ampliamento
Vi è la straordinaria opportunità di acquistare anche l’ulteriore quarto (1/4) di corte adiacente ad € 45.000 trattabili. L’operazione combinata permette di rilevare la metà dell’intero complesso storico, raddoppiando la superficie e le potenzialità del progetto.
Punti di Forza
Indipendenza totale: Zero spese condominiali.
Versatilità: Ottimo per creare più unità da mettere a rendita o un’unica grande abitazione plurilivello.
Posizione: Zona tranquilla e verde nella Valcuvia, a pochi minuti da Gavirate e dal Lago Maggiore.
Prezzo richiesto: € 45.000.
Classe Energetica: in fase di realizzo
Locali
6
Bagni
3
Mq
191
Certificazioni
CI.En. in fase di realizzo
Box
No
Giardino
Piccolissimo
Posti auto
No
Riscaldamento
Assente
Indirizzo
Via Garibaldi
Prezzo
€ 45.000
Indipendenza Totale
Stabile autonomo terra-cielo senza alcuna spesa condominiale, perfetto per la massima gestione degli spazi.
Potenziale di Ampliamento
Possibilità di acquistare il quarto adiacente a €45.000 trattabili, raddoppiando l’investimento e la superficie.
Versatilità d'Uso
Tre livelli con due appartamenti e locale commerciale convertibile in box o residenziale.
Porzione di Corte Plurilivello a Orino con Due Appartamenti e Negozio
Altre foto di questa proprietà in vendita a Orino.
Contattami per maggiori informazioni!