Cos’è l’Attestato di Prestazione Energetica degli edifici, detto anche APE?

Ma no, APE non è l’insetto che vola allegramente da un fiore all’altro, è

A – Attestato di

P – Prestazione

E – Energetica

In questo articolo voglio spiegarti di cosa si tratta.

L’Attestato di Prestazione energetica è rilasciato da un tecnico abilitato che svolge un sopralluogo alla tua casa.

Durante questo sopralluogo il tecnico verificherà come è stata costruita la casa sotto il profilo dell’isolamento termico e del consumo energetico.

Quindi verificherà che tipo di caldaia è stata montata, se è presente il cappotto e, se non è presente, che tipo di isolamento è stato utilizzato, verificherà i serramenti se sono in doppio vetro e di che tipo o in vetro singolo, ecc ecc.

L’Attestato di Prestazione Energetica è un documento obbligatorio in caso di compravendita o di locazione.

Per la compravendita è necessario che venga fatto prima di iniziare a pubblicizzare una casa, poiché i valori che vengono riportati nell’APE devono essere riportati sia negli annunci immobiliari che sul cartello “vendesi” che verrà posizionato all’esterno della casa in vendita. Poi, una volta trovato l’acquirente, copia dell’APE deve essere allegata all’atto di compravendita.

Mentre per gli affitti è necessario, anche qui che venga fatto prima di iniziare a pubblicizzare la casa in affitto, poiché i valori che vengono riportati nell’APE devono essere riportati sia negli annunci immobiliari che sul cartello “affittasi” che verrà posizionato all’esterno della casa, inoltre è obbligatorio fornirlo all’inquilino e citarlo nel contratto di locazione.

L’APE ha validità di 10 anni. Decorsi i 10 anni l’APE scade e andrà rifatto nuovamente.

Quindi è obbligatorio per:

  • Edifici di nuova costruzione e per quelli oggetto di demolizione e ricostruzione;
  • Case già esistenti (come detto sopra per compravendita e locazione);
  • Immobili oggetto di interventi di ristrutturazione importante.

Ed è richiesto per:

  • Atti di compravendita;
  • Contratti di affitto;
  • Accesso alle detrazioni fiscali (EcoBonus e SuperBonus 110%);
  • Pubblicizzazione annunci immobiliari;

Se sei alla ricerca di un tecnico che possa produrti questo certificato, contattami. Ti metterò in contatto con un tecnico professionista.

Chiara Sessa

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