Si tratta di un ufficio di 63 m² commerciali situato al piano terra, facilmente raggiungibile a pochi passi dal centro cittadino.

L’immobile si trova in una posizione strategica con accesso tramite lo storico atrio condominiale, perfetto per chi desidera una sede professionale ben collegata e facilmente accessibile ai clienti.

Caratteristiche Principali

L’ufficio è composto da 2 locali indipendenti con accesso diretto dall’atrio comune, ideale per organizzare gli spazi secondo le tue esigenze professionali.

Dispone di 1 bagno funzionale e beneficia di una cantina in condivisione con altri 3 condomini, utile per l’archiviazione di documenti e materiali.

L’orientamento Nord-Sud garantisce una buona luminosità naturale durante la giornata.

Vantaggi Economici

Le spese condominiali sono estremamente contenute, limitandosi solo alla luce e alla corrente delle parti comuni.

Il condominio è occupato da altre 3 famiglie e non prevede amministratore, mantenendo così i costi di gestione molto bassi.

Questo rappresenta un vantaggio significativo per chi cerca un’ubicazione economica.

Stato e Potenziale

L’immobile risale al 1900 e si trova in condizioni discrete, ma necessita di una ristrutturazione per adeguarsi agli standard attuali.

Sono indicati interventi su: rifacimento pavimenti, sostituzione serramenti, adeguamento impianti e interventi sul bagno.

Questi lavori rappresentano un’opportunità per personalizzare completamente lo spazio secondo le tue preferenze.

Cl. En. F (Ep gl, nren 480,84 kWh/m²a)

Prezzo Richiesto: € 48.000

Un’occasione da non perdere per chi cerca uno spazio commerciale conveniente con potenziale di rivalutazione!

Altre foto di questo ufficio a Gavirate in Viale Verbano.